房屋租赁法装修-房屋租赁关于装修
本篇文章给大家分享房屋租赁法装修，以及房屋租赁关于装修对应的知识点，希望对各位有所帮助。
文章信息一览：
租赁合同到期装修如何处理
1、商铺租赁期满，租赁合同自然终止，承租人应按约定归还商铺。如双方同意续约，可重新签订合同。当前法律未明确转让费处理，租赁到期不涉及转让费退还。关于装修费退还，租赁合同若无约定，依法律规定处理：出租人若同意装修，可拆除或折价归财产所有人，造成损失需赔偿。反之，承租人需恢复原状或赔偿。
2、在住房租赁合同中，关于如何处理装修费用往往需要依照事先双方共识的条款。若有约定则遵循约定，例如若有协议表明租赁期满后装修将归房东所有且无需补偿，那么便应按照该规定执行。
3、店面租赁合同到期，转让费与装修费的处理方式多样，根据双方协商、调解或法律途径，具体操作如下：首先，双方应尝试友好协商，这是最理想的方式。通过沟通，了解对方立场，寻求共同接受的解决方案。若协商无果，可寻求第三方进行调解。这一途径可以借助专业机构或个人，以客观公正的角度协助双方达成共识。
4、租赁期满，承租人需归还租赁物，应保持使用后状态与约定相符。房屋租赁到期，租赁合同终止，承租人需按约定归还房屋。若双方同意续签，需重新协商合同。法律未明确转让费处理，租赁结束，不退还转让费。装修费处理，合同有约定按约定执行。无约定，根据情况决定：出租人同意装修，到期可拆除或折价归还。
5、在租赁合同结束时处理装修物需分情况讨论。首先，未与房屋整体融合的装饰装修物，承租人有权移除，但若移除导致房屋损坏，承租人需负责修复原状。
6、在合同解除时，对于装饰装修的处理需遵循一定的原则。首先，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，且装饰装修物未与房屋主体形成附合，则承租人有权拆除装饰装修物。但承租人拆除过程中造成的房屋损坏需承担恢复原状的责任。
咨询房屋不定期租赁关系中的装修补偿问题
1、第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。
2、法律分析：房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到***提***讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3、根据《房屋租赁司法解释》第十一条，因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求赔偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失。若承租人违约，出租人无需赔偿。若双方违约，则根据各自过错分担损失。若承租人经出租人同意的添附未作处理约定，可按照公平原则进行处理。
4、出租人不补偿；（2）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
5、租赁合同到期不续签装修有补偿吗？如果租赁合同中就没有续签的约定，那么合同到期了就不会有补偿，反之，将会按照租赁合同上的约定进行补偿。根据租赁合同的约定 最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
6、对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。现在主要讨论承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或者被解除后如何处理。对承租人装修物价值的认定。
承租人的装修费用哪个来承担
二是即使房主同意承租人装修，但若在租赁合同中没有对承租人装修租赁房子一事做过协商且房主认可由房主承担费用，并形成相应条款，承租人自己愿意进行装修，则装修所发生费用应由承租人自己承担。提问中的“……其余由甲方承担。
租房期满后，承租人不能向出租人索要装修费。以下是具体解释和相关依据：无权索要装修费：租房期满后，承租人无权向出租人索要装修费用。装修费用通常被视为承租人使用房屋期间自行承担的成本。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。
租赁合同到期，如果承租人未经出租人同意的就装修，装修费用由承租人承担。承租人经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，租赁合同到期之后出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
律师解看具体情况定。看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。
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