房屋到期装修-房屋到期装修可以拆除吗
接下来为大家讲解房屋到期装修，以及房屋到期装修可以拆除吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
文章信息一览：
房租到期装修费怎么办
1、房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到***提***讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，***对此会给予支持。总之，处理这类问题时，双方应尽量保持沟通，协商解决，避免直接诉讼，以减少不必要的损失。
3、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。
4、至于转让费，你需要找二房东协商解决。通常情况下，你可能拿不到任何赔偿，因为签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签，但关于续签，二房东也不能承诺一定可以做到，因此不可能把这个条款写进合同。在这种情况下，你需要了解租赁合同的具体条款，明确自己的权利和义务。如果没有证据，你需要认栽。
5、如果房东知道你装修了房子，表示同意或者虽然没有表示同意，但是知道后没有反对，则你的行为是善意添附，可以向房东索要一定的装修补偿。租房东的房子后，对房子进行装修，这要看房东是不是知道，知道后的表现如何来判定你的这个行为是善意添附，还是恶意添附。
房子一般住了多少年后,需要彻底重新装修一次?
房子一般住 8 - 12 年后，可能就需要彻底重新装修一次 。不过这并非绝对，它取决于多个因素。【品质整装选沪佳装饰】个人偏好：若你追求时尚潮流，对居住环境审美变化快，可能 5 - 8 年就想重新装修。比如，现代简约风流行时，你将家装修成这种风格，但过几年后，又喜欢上了北欧风，就可能考虑重新装修来改变家居氛围。
房子住10年后值得二次装修，因为使用10年的情况下，里面的家具家电都比较老旧了，而且一些家电，比如空调、冰箱使用寿命差不多就是10年的时间。所以，再次装修之后居住在里面也会更安全，而且重新装修能让房子焕然一新，居住在里面也更舒适。但如果房子平时经常做保养，那也可以不用做二次装修。
年左右装修一次房子比较合适，原因是：15年的房子装修风格已过时，住地时间长了以后会觉得枯燥，所以此时可以进行空间以及格局上的改变；15年的房子水电线路老化，存在一定的安全隐患，所以此时需要重新翻新，减少房屋居住的安全隐患。
房租到期房东收回房子装修费谁承担
1、双方违约时，需按各自的过错比例承担损失。不可归责于双方的事由导致合同解除，则应公平分担损失。对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，***对此会给予支持。
2、房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。
3、对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。但假如合同当中另有规定，租客对商铺进行装修之后，在租赁期限到期，房东可以以一定的价格支付装修费用，那就要按照合同的规定支付给租客一定的装修费。
房租到期恢复毛坯房装修费用该谁承担
如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。一般情况下，因为房东对于房屋的情况更为了解，也负有更大的注意义务，如果因为房屋本身原因导致合同无效，对于装修损失，房东过错较大，应当承担更多的责任。
租毛坯房的注意事项主要是租期满了后，这装修的材料的归属问题，中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担。需要查看房东的身份证或者复印件，主要是为了预防二房东的情况发生，一般在租赁期间未经出租方同意是否可以转租房屋，在租赁期间是否可以改变房屋原有结构。
装修费用在合同中也要和房东做说明，比说三年期限，如果合同期间有***，占用要有一定的赔偿，合同到期后如房东不续签也要给一定的补偿，但一般做5年折旧，成本要自己衡量，是精装还是简装，如果合同期较短希望不要做精装。
约定转租权限：在租赁合同中，应明确约定承租者是否可以转租该房屋。如果允许转租，双方应协商转租租金的分配方案。装修费用与归属约定：费用与材料归属：合同中应约定，房屋出租后承租者进行再次装修时，装修费用的承担方式以及租期满后装修材料的归属。
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